Objekt-Nr: 20212 Einfamilienhaus in Thale

Reihenhaus mit Garage, Stellplatz und Garten


Einfamilienhaus in Thale

V E R K A U F T

Provision:

3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

 

Hinweis:

Alle Flächenmaße und Grundrisszeichnungen sind Circaangaben! Laut Aussage des zuständigen Bauamtes in Thale, sei es nach der Wende und auch zur DDR-Zeit häufig so, dass es keine relevanten Bauunterlagen zu einem Objekt mehr gibt.  

 

 Baujahr: ca. 1982 

 Grundstück: 331 m²
 

 Wohn-/Nutzfläche: ca. 203 m² 

 Wohnfläche: ca. 126 m² 

 Nutzfläche: ca. 77 m²

 Geschosse: 2

 Dach: Flachdach
 Zimmer: 4   
 Badezimmer: 1

 Gäste-WC: 1  
 Keller: 1  
 
Stellplatz: 2 PKW

 Garage: 1 PKW

 Wintergarten: ca. 27 m²

 Überdachte Terrasse

 Garten

 

 

 Befeuerung: Öl
 Heizungsart: Ölheizung
 Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor

 Endenergiebedarf: 155,2 kWh/(m² *a)

 Energieeffizienzklasse: E       

 

 Gültig bis: 27.06.2031



Ganz NEU - mit Besichtigungsrundgang

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12 Seiten ● Infos ● Bilder ● Besichtigungsrundgang ● 3D Grundrisse

Hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie:

Reihenhaus in Bestlage Thale

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Thale

Auf einem Grundstück von 331 m² befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit Garage und PKW-Einstellplatz. Das aus dem Jahre 1982 stammende Haus mit Garten verfügt über ca. 203 m² Wohn-/ Nutzfläche und befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage von Thale.

 

Eine handwerklich begabe Familie, oder jemand mit den nötigen finanziellen Mitteln, kann sich hier ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie gestalten.

 

Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große Wohnzimmer mit extra Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit Zugang zum Wintergarten.

 

Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der bereits angefangene Ausbau der überdachten Terrasse zum Wintergarten. Hier lassen sich mit ein wenig Geschick ein besonderer Raum mit ca. 27 m² Extrafläche kreieren. 

 

Der Garten wartet auf eine Neu- oder Umgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die Garage - also Rückseitig des Gebäudes.

 

Eine überdachte Terrasse unmittelbar am Wintergarten gelegen, bietet Ihnen einen weiteren Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Ein großer Keller bietet Ihnen genügend Staufläche.

 

 

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf dem XXXXXXXXX 12, einer ruhigen Straße in Thale. Die umliegende Bebauung ist größtenteils durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows geprägt. 

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

 

Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Roßtrappe, dem Tierpark am Hexentanzplatz, der Bodetal-Seilbahn und der Bodetal Therme sowie unzähligen Wander- und Radwegen gegeben.  

 




HINWEIS ZUR KÄUFER-QUALIFIZIERUNG:

Wir versenden unser hochwertiges interaktive Exposé-Magazin nur dann, wenn der Interessent das Kontaktformular ausfüllt und 

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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reh Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Reh Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Reh Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS 3,57% Provision/Maklercourtage an die Reh Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. In einem Gerichtsurteil des BGH wurde entschieden: Der Makler ist dazu verpflichtet, Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, über die Höhe einer fälligen Innenprovision aufzuklären. Da wir bei Kunden nicht von vornherein wissen, ob sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder diese selbst nutzen wollen, weisen in diesem Exposé auf die vom Verkäufer zu zahlende Innenprovision von 3,57% hin. Folglich teilen sich Verkäufer und Käufer die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14% 

Widerrufsbelehrung:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Reh Immobilien GmbH, Trommelweg 58, 26125 Oldenburg, info@reh-immobilien.de, Telefon 0173 - 7113135 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

 

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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