RESERVIERT Loftartiges Wohnen mit Urlaubsfeeling - in Beverungen

Objekt Nr. 20201

Kaufpreis: 269.000 EUR

 Provision: 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

 

 Baujahr: 1983                 Ort: 37688 Beverungen
 Grundstück: 398 m²
 Gesamt: Wohnfläche  99m²     Nutzfläche: 24 m²
 
Zimmer: 3

 Badezimmer: 1

 Gäste-WC: 1

 PKW-Stellplätze: 2

 Hauswirtschaftsraum: 1

 Geräte/- Holzschuppen: 1

 

 Befeuerung: Erdgas E und Holz über Kamin
 Heizungsart: Gaszentralheizung
 Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
 Endenergieverbrauch: 99,8 kWh/(m² *a)
 Energieeffizienzklasse: C
 Wesentlicher Energieträger: Gas 

 Gültig bis: 21.11.2027



Das NEUE Exposé-Magazin

12 Seiten ● Infos ● Bilder ● Filme ● 3D Grundrisse

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Objektbeschreibung

Zuhause ankommen und abschalten

Unter dem Gesichtspunkt des ökologisch nachhaltigen und minimalistischen Lebensstiles wurde dieses lichtdurchflutete Haus im Loft-Stil liebevoll gestaltet. Nachträglich gezogene Wände und Raumteiler sorgen für eine grobe Unterteilung der Lebenszonen. Rohe Materialien wie Lehmputz, Holz oder alte Dielenböden stehen im großen Kontrast zu neuwertigen Designer Möbeln und prägen den Loft-Stil.

 

Auf dem 398 m² großen Grundstück erstreckt sich das freistehende Haus mit 99 m² Wohnfläche und drei Zimmern über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kochzone, ein Essbereich und ein gemütlicher Sitzbereich mit Blick auf den Kamin. Der Eingangsbereich sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne, WC und bodentiefer Regendusche erweitern das Wohlfühlangebot im Erdgeschoss.

 

Über eine luftige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Eine offene Galerie mit Blick in den Schlafbereich erweitert den Loft-Stil auch im Obergeschoss. Der Schlafbereich ist nach Norden ausgerichtet und sorgt so für einen erholsamen Schlaf. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC und zu einem separaten Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann.

 

Die Immobilie wurde 2008 sehr umfangreich saniert und im Jahr 2019 liebevoll modernisiert. So stellt sich das Haus heute fast wie ein Neubau dar und ermöglicht Ihnen einen sorglos einfachen Einzug.

 

Lagebeschreibung

Jeden Tag Urlaub und die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen

Das Haus steht auf einem Hang gebaut, mitten in der Natur. Im hinteren Bereich ist es von Wäldern gesäumt und im Vorderen mit dem reizvollen Blick in die hügelige Landschaft des Weserberglandes. Zu Fuß gelangen Sie nach ca. drei Minuten zur Bever – einem Nebenfluss der Weser, der sehr zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

 

Die Immobilie wurde 1983 als Ferienhaus in einer idyllischen Anlage erbaut. Heute können Sie das Haus zur Vermietung oder auf Grund des jahrelang geduldeten Wohnens auch als ersten Wohnsitz nutzen. Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie im 5 km entfernten Beverungen. Ein Linienbus (3 Min. Fußweg) bringt Sie nach Beverungen oder Höxter. Die nächst größeren Städten sind Kassel, Göttingen und Paderborn und sind mit dem Auto bequem zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in Beverungen.

 

2008 Sanierung
ca. 100.000 Euro

+ Neue moderne Wohnraumgestaltung - Loft-Stil
+ Isolierung der Innen- und Außenwände
+ Isolierung des Daches
+ Isolierung des Fundamentes
+ Neue elektrische Leitungen
+ Neue Fenster und Türen
+ Neue Wasserleitungen
+ Neue Sanitäre Anlagen
+ Neue Treppe
+ Neuer Dielenboden
+ Neue Heizkörper EG
+ Heue Heizungsrohre
+ 2 PKW-Stellplätze & Gartengestaltung

2019 Modernisierung
ca. 40.000 Euro

+ Abschleifen und Ölen des Dielenbodens
+ Neue Zimmertüren
+ Neues Parkett im DG
+ Neue Edelstahl Einbaustrahler mit GU10/ LED Technologie
+ Lehmputz und Lehmfarbe an allen Decken und Wänden
+ Neue Armaturen von Dornbracht im Bad
+ Neues Gäste-WC
+ Neue Schalter und Steckdosen
+ Neue Heizkörper DG
+ Hauswirtschaftsraum gefliest
+ Neue Küche und Einbaumöbel
+ Neues Gründach auf Geräte/- Holzschuppen

 


Lagebeschreibung


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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

 

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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