Objekt Nr. 20192 im Bieterverfahren - Provisionsfrei für Käufer

RESERVIERT! Ein Haus - viele Möglichkeiten

Startpreis: 195.000 EUR

 Verkauf im Bieterverfahren - Provisionsfrei für Käufer

 

 Baujahr: 1908                 Ort: Trendelburg - Deisel
 Grundstück: 660 m²
 Gesamt: Wohnfläche 321 m²     Nutzfläche: 129 m²
 Erdgeschoss: 143 m² Wohnfläche gesamt
 1 ZB | 1 ZKB | 2 ZKB | 1 ZK
 Obergeschoss: 178 m² Wohnfläche gesamt
  5 ZKB + Dachterrasse

 Anbau: Sauna, Bad und Garten
 Badezimmer: 6

 Stellplätze: 4 PKW

 

 Befeuerung: Öl und Holz über Kamin
 Heizungsart: Öl-Heizung
 Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
 Endenergieverbrauch: 128,60 kWh/(m² *a)
 Energieeffizienzklasse: D
 Wesentlicher Energieträger: Öl 

 Gültig bis: 21.10.2028



Das NEUE Exposé-Magazin

12 Seiten ● Infos ● Bilder ● Filme ● 3D Grundrisse

Hier erfahren Sie alles Wissenswerte rund um Ihre Immobilie:

Bieterverfahren Huas günstig kaufen

Objektbeschreibung

Ein Haus - viele Möglichkeiten

Dieser renovierte, ursprüngliche Bauernhof aus dem Jahre 1908, wurde 1978 zum Wohnhaus umgebaut. Mit dem Erwerb des Hauses, haben die Eigentümer die Immobilie über die Jahre immer wieder modernisiert und umgebaut. Die letzte große Renovierung wurde im April 2019 abgeschlossen. So befindet sich das gesamte Haus heute, in einem guten und vorzeigbaren Zustand.

 

Die Immobilie wurde über mehrere Jahre von den Eigentümer selbst genutzt. In den folgenden Jahren wurden mehrere Wohneinheiten vermietet. Zuletzt erfüllten sich die Eigentümer mit einem sozialen Projekt ihren Herzenswunsch. Für ihr persönliches Engagement wurden sie mit ihrem Vorzeigeprojekt in Berlin ausgezeichnet.

 

Aus Altersgründen trennen sich die Eigentümer von Ihrem Haus und möchten Interessenten im Bieterverfahren ermöglichen diese besondere Immobilie zu erwerben. Der Gebotseinstiegspreis beginnt bei 195.000 Euro - also deutlich unter dem Schätzpreis! Mit der Übernahme der Maklercourtage erhoffen sich die Eigentümer neue Besitzer zu finden, die der Immobilie wieder einen Sinn geben.

 

Freuen würden sie sich insgeheim über weitere soziale Projekte, wie eine Kinder- und Jugendhilfe, ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt oder sogar Umnutzungen wie einen Biker Hof. „Gerade in der ländlichen Gegend im Dreiländereck werden bezahlbare Unterkünfte gesucht“, so die Eigentümer. Ob für Vermietung, Selbstnutzung, oder für das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten bietet die Immobilie genug Potenzial.

 

 


Lagebeschreibung

Wohnen, Leben und Arbeiten am Dreiländereck

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Trendelburg/Deisel in direkter Nähe zum schön gestalteten Dorfplatz. Die Bushaltestelle und ein Dorfladen mit Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist 2 km entfernt.

 

Durch die landschaftlich reizvolle Lage des Dorfes am Fuße des Reinhardswalds bieten sich wunderschöne Spazier- und Radwege in wundervoller Umgebung. Durch die Nähe der Landesgrenzen zu: Hessen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, bietet sich neben dem Wohnen und Arbeiten auch eine Vermietung an Urlauber oder Pendler an.

 

Gerade auch für Stadtmenschen wird das Leben auf dem Lande immer attraktiver. Unschlagbare Preise für Immobilien, ein behütetes Umfeld für die Kinder und der soziale Kontakt zur Nachbarschaft machen das Landleben gerade auch für jüngere Menschen so beliebt. Ein etwas weiterer Weg zur Arbeitsstelle wird da gerne in Kauf genommen. Die Ruhe und die Vorzüge vom eigenen Heim wiegen alles auf.

 


Bitte senden Sie mir kostenlos das neue Exposé-Magazin zu:

 

Nachdem Sie alle Pflichtfelder bestätigt haben, erhalten Sie unsere Dienstleistung, die Objektadresse und können das Exposé-Magazin downloaden!

 

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Reh Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Reh Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Reh Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Reh Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. In einem Gerichtsurteil des BGH wurde entschieden: Der Makler ist dazu verpflichtet, Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, über die Höhe einer fälligen Innenprovision aufzuklären. Da wir bei Kunden nicht von vornherein wissen, ob sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder diese selbst nutzen wollen, weisen in diesem Exposé auf die vom Verkäufer zu zahlende Innenprovision von 5,95 % hin.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Widerrufsbelehrung:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Reh Immobilien GmbH, Lange Straße 49, 37688 Beverungen, info@reh-immobilien.de, Telefon 05273 - 321 97 87 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

 

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerruf öffnen